Posted on oktober 9, 2014 by aosadmin -
Den nya amorteringsrekommendationen kan slå hårt mot plånboken, enligt en uträkning som di.se presenterar i dag.
I veckan kom Bankföreningen med en ny amorteringsrekommendation som innebär att nya bolån med belåningsgrad över 50 procent av bostadens marknadsvärde ska amorteras. Det är inget tvingande amorteringskrav, utan en rekommendation som är oklart när den kommer att införas. Det är inte heller klart hur lång den rekommenderade amorteringstakten blir.
Enligt en uträkning som har gjorts av Morgan Stanley kan månadsutgifterna öka rejält. För ett lån på 3 miljoner kronor på en bostad som är värd 4 miljoner kronor kommer en miljon kronor att behöva betalas av istället för de 200 000 kronor som gäller i dag. Om man antar att amorteringstiden blir 25 år motsvarar detta cirka 7000 kronor i månaden. Jämfört med dagens villkor, blir detta en ökad månadsutgift på 27 procent. Beräknar man på 12,5 års amorteringstid och 2,45 procents boränta blir nämligen månadsutgiften endast 5500 kronor.
Skulle nuvarande amorteringstid, 10-15 år, vara kvar så skulle månadsutgiften nästan fördubblas till 10 000 kronor om amorteringskravet skärps enligt förslaget.
Källa: di.se
Posted on oktober 8, 2014 by aosadmin -
Nu blir det ännu billigare att binda bolånet hos Skandia. Från och med den 9 oktober sänks 5-årsräntan med 0,05 procentenheter.
Det innebär att den nya räntesatsen för bolån med fem års bindningstid blir 3,04. Men eftersom Skandia erbjuder öppna och individuella rabatter kan det bli ännu billigare. Den maximala rabatten är i dagsläget -0,65 procentenheter och hur mycket rabatt du får avgörs av ett antal kriterier som Skandia har satt upp.
Övriga räntor lämnas oförändrade.
Skandias boräntor från 9 okt 2014:
3 mån: 2,41%
1 år: 2,38%
2 år: 2,49%
3 år: 2,64%
5 år: 3,04%
Posted on oktober 7, 2014 by aosadmin -
Bankföreningen har beslutat att stärka amorteringsrekommendationen. Det innebär att alla nya lån med en belåningsgrad över 50 procent av bostadens marknadsvärde ska amorteras, enligt rekommendationen.
Senast i mars utökades amorteringsrekommendationen till att gälla nya bolån med en belåningsgrad över 70 procent. Nu skärps amorteringskraven ytterligare och enligt Svenska Bankföreningens vd Thomas Östros är 50 procent en bra nivå för en sund amorteringskultur. Han menar att rekommendationen ska bidra till att det blir naturligt för låntagare att betala av sina bolån och minska den ekonomiska sårbarheten.
– Många hushåll bygger inte upp den buffert som kan vara nödvändig att ha om de ekonomiska förutsättningarna förändras, säger han.
En dialog förs nu med myndigheter om vilken takt som är rimlig för amorteringen.
Sedan i somras får alla nya bolånekunder en individuell amorteringsplan från sin bank.
Posted on oktober 6, 2014 by aosadmin -
Skandia har räknat ut vad den genomsnittliga räntan för bolån med tre månaders bindningstid var i september. Med ränterabatt låg den på 1,93 procent.
Skandia erbjuder öppna och individuella rabatter på bolåneräntan baserat på vissa kriterier. Bland annat tar man hänsyn till belåningsgrad, lånevolym och sparkapital i Skandia.
Den maximala ränterabatten ligger för närvarande på -0,65 procentenheter. I september låg den genomsnittliga ränterabatten på -0,48 procentenheter. Då den ordinarie räntan samma månad var 2,41% gav detta en genomsnittsränta på 1,93% under aktuell månad hos Skandia.
Posted on oktober 3, 2014 by aosadmin -
I dag har Sveriges nya regering presenterats av statsminister Stefan Löfvén och posten som finansminister gick till Magdalena Andersson.
Magdalena Andersson har sedan Stefan Löfvén tillträdde som ordförande i Socialdemokraterna varit partiets ekonomiskpolitiska talesperson. Nu har hon usetts till finansminister och efterträder Anders Borg.
Andersson är en av tre ministrar i finansdepartementet, de två andra är Finansmarknads- och konsumentminister Per Bolund från Miljöpartiet samt Ardalan Shekarabi från Socialdemokraterna som utsetts till Civilminister.
Både Bolund och Andersson har uttalat sig om det ekonomiska läget i landet, Bolund om oron för hushållens skulder och Andersson om målet att återigen nå överskott i budgeten. Några mer konkreta planer har dock ingen av dem framfört ännu.
RUT-avdraget blir kvar
Sedan tidigare har information som läckt ut från förhandlingarna mellan regeringspartierna gjort gällande att RUT-avdraget blir kvar precis som den nuvarande nivån på restaurangmomsen. Däremot ska möjligheten att använda RUT för att köpa läxhjälp tas bort.
Posted on oktober 2, 2014 by aosadmin -
Allt fler binder sina boräntor visar färsk statistik över nyutlåningen till privatpersoner från SBAB. De långa boräntorna har fallit mest och ligger nu på rekordlåg nivå.
I september föll andelen bolåntagare som valde den kortaste bindningstiden med 5 procentenheter till 71 procent jämfört med augusti. Under juli valde 78 procent tremånadersräntan och i augusti valde 76 procent av bolåntagarna den. Den treåriga bindningstiden är den som har ökat mest i popularitet, då 9 procent valde denna, vilket nästan är en fördubbling jämfört med föregående månad.
– En ökad efterfrågan på längre räntebindningstider får anses vara en rimlig reaktion på att Riksbanken förmodligen har sänkt räntan för sista gången, vilket innebär små möjligheter till ytterligare nedgång i korta räntor samtidigt som räntenivåerna för bolån med långa bindningstider är rekordlåga, säger Tor Borg, Chefsekonom SBAB.
Detta innebär att rusningen efter tremånadersräntan har alltså minskat och andelen som valde mellan 1-4 års bindningstid ökade i september med fem procentenheter till 27 procent. Endast två procent väljer boränta med längre bindningstid än så.
Om du är i färd med att teckna bolån är det en god idé att jämföra olika boräntor. Du hittar dem i vår jämförelseguide >
Posted on oktober 1, 2014 by aosadmin -
Enligt en undersökning från SBAB har Sveriges bostadsägare i genomsnitt 1,3 miljoner kronor sparat i bostaden. Men skillnaderna är stora.
Siffrorna presenteras i undersökningen ”Bostaden & investeringen” av SBAB där 1048 personer har fått svara på hur stort övervärde som bostadsägaren tror sig ha sparat i bostaden. Med det menas bostadens värde minus bostadslån.
I genomsnitt rör det sig om 1,3 miljoner kronor per bostad, men det är stora skillnader i landets olika delar. Till exempel bedömer bostadsägarna i Stockholms län sig ha ett övervärde på nästan dubbelt så mycket, medan bostadsägarna i mellersta Norrland tror sig ha en halv miljon i övervärde. Det är även i mellersta Norrland som prisutvecklingen har varit svagast.
En annan faktor som påverkar storleken på övervärdet är hur länge man varit bostadsägare. De som haft sin bostad längst bedömer att de har cirka 2,2 miljoner kronor i övervärde. En slutsats som kan dras av detta är att sparkapitalet i bostaden ökar för varje åldersintervall och därmed inte konsumeras upp genom nya lån eller byte till billigare bostad. Därför kan vinsterna från bostäderna gå i arv till yngre generationer.
Posted on september 30, 2014 by aosadmin -
I en stickprovsundersökning som Villaägarna har gjort är varje småhus felvärderat med i snitt 306 000 kronor.
I går skrev vi om Skatteverkets nya fastighetstaxering, som innebär att taxeringsvärdet i snitt kommer att höjas med 1 procent för småhus. Men i dag presenterar Villaägarnas Riksförbund i en undersökning att varje småhus kan vara felvärderat. I genomsnitt är det felvärderat med 306 000 kronor, vilket i procent uppgår till ett fel på i genomsnitt 21 procent, enligt Villaägarna. Största felet i kronor är i storstadsområdena, medan de procentuella felen är högst på landsbygden.
I flera kommuner tvingas nära varannan småhusägare betala för hög fastighetsskatt, skriver Villaägarna. Men då taket i fastighetsskatten uppgår till 7 262 kronor, så lär eventuella felvärden inte bli så betydelsefulla för flera småhusägare.
Källa: Villaägarnas Riksförbund, TT
Posted on september 29, 2014 by aosadmin -
Taxeringsvärdena på småhus kommer att öka i snitt med 1 procent, men stora variationer kommer att förekomma i landet. Drygt 2,4 miljoner småhusägare får nu en deklarationsblankett eller förslag till beslut inför småhustaxeringen 2015.
Taxeringsvärdet på småhusen baseras på försäljningspriserna på fastighetsmarknaden under åren 2011-2013. Det ska motsvara 75 procent av det genomsnittliga värdet för liknande fastigheter som sålts i närområdet under denna perioden.
Ungefär 2,3 miljoner småhusägare får ett förslag till beslut inför småhustaxeringen 2015 och behöver bara ändra om någon uppgift inte stämmer. Ytterligare 100 000 personer får en deklarationsblankett och ska deklarera. Det enklaste sättet att ändra eller deklarera är via Skatteverkets e-tjänst och detta ska göras innan 3 november.
I snitt beräknar Skatteverket att taxeringsvärdena öka med 1 procent, men skillnader förekommer. Till exempel sker den största ökningen i Norrbotten med 15 procent medan den största minskningen sker i Kalmar med 5 procent.
Posted on september 27, 2014 by aosadmin -
Enligt nya beräkningar från Världsbanken och FN så kommer Kina att gå om USA som världens största ekonomi nu på måndag.
Att Kina kommer gå om USA som världens största ekonomi är ingen överraskning, och enligt den traditionella beräkningsmodellen skulle detta tronskifte ske först någon gång runt 2020. Men nu har Världsbanken och FN tagit fram nya beräkningsmetoder med en köpkraftsjusterad valuta och då framkommer det att Kinas ekonomi är jämförbar med USA:s redan nu.
Tillväxten för Kina väntas bli sju procent i år jämfört med USA:s 2 procent och detta innebär att tronskiftet kommer att ske redan i år. Enligt beräkningarna från Världsbanken så kommer Kina att gå om USA nu på måndag, den 29 september. Kina tar då återigen hand om förstaplatsen som världens starkaste ekonomi efter att ha fått lämna ifrån sig den till USA i slutet av 1800-talet, en plats man då hade haft sedan 1500-talet.
Det som gör Kinas återerövring extra ordinär är att landets ekonomi fullkomligt rusat fram de senaste åren med en tillväxt på 10 procent, i genomsnitt, de senaste 30 åren. Även om Kina snart innehar platsen som världens största ekonomi, enligt de nya beräkningarna, så väntas Kinas ledare fortfarande hålla en låg profil internationellt för att inte landets starka tillväxt ska komma av sig.
Källa: DI.se
