Funderar du på att hyra eller hyra ut bostad i andra hand? Se upp så att du inte blir lurad.
På många håll i landet råder bostadsbrist och med det tuffa läget på bostadsmarknaden hänvisas många till andrahandskontrakt. Har man inte stått i bostadskö eller har möjlighet att köpa sig en bostad kan det bli tufft att få tag i ett förstahandskontrakt. Att hyra i andrahand blir då ett av alternativen. Men det finns vissa risker med andrahandskontrakt, både för den som hyr ut och den som hyr. Vill det sig illa kan det bli en dyr och otrevlig historia.
Se upp för bedragare när du letar andrahandskontrakt
Funderar du på att hyra i andra hand bör du vara vaksam så att du inte blir lurad. Skriv inte på något kontrakt och skicka inget förskott på hyran eller lämna någon deposition förrän du försäkrat dig om att uthyraren är seriös. Du kan minska riskerna för att bli lurad genom att kontakta fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen och kolla upp att lägenhetsinnehavaren fått tillstånd att hyra ut i andra hand. Kolla också upp identiteten på den som hyr ut och försäkra dig om att det verkligen är lägenhetsinnehavaren som du gör upp avtalet med. Det är också en god idé att titta på lägenheten innan du skriver på. Läs också igenom kontraktet och se till att det är tydligt och att det innehåller allt väsentligt. På hyresnämndens webbsida kan du läsa mer om vad som kan vara bra att ta med i avtalet.
Riskfyllt att hyra ut i andra hand
Även den som funderar på att hyra ut i andra hand bör se upp. Det finns flera saker du bör tänka på innan du hyr ut och det är också bra att vara medveten om att det kan vara riskabelt. Du kan till exempel bli vräkt om personen du hyr ut till inte sköter sig. Här kommer några tips för dig som planerar att hyra ut din bostad privat:
– Skaffa tillstånd från fastighetsägaren att hyra ut i andra hand. Du som bor i bostadsrätt behöver föreningens tillstånd.
– Kolla upp en eventuell hyresgäst noga innan ni skriver kontrakt. Ta till exempel referenser och gör en kreditupplysning.
– Ta ut skälig hyra
– Skriv ett tydligt kontrakt. Kolla upp vad som bör stå med i avtalet. Skriv gärna in i att hyresgästen avstår besittningsskydd. Du kan också ta extern hjälp för att utforma ett bra hyresavtal, läs mer om avtal här
Tänk på hemförsäkringen
Vid andrahandsuthyrning är det viktigt att både du som hyr ut och du som hyr tar reda på vad som gäller angående hemförsäkring. Kontakta försäkringsbolaget och hör efter hur ni bör göra för att få ett bra skydd.
Läs mer
Mer tips på saker som är bra att tänka på inför en andrahandsuthyrning hittar du hos Hyresnämnden och Hyresgästföreningen.
I början av mars kunde Johan Isaksson och John Skogman, i ett avsnitt av Börspodden, avslöja att Thules takboxar blivit ett hett mål för fjälltjuvar. De menade att det endast finns fem olika låskombinationer på Thules takboxar och att reservnycklar går att beställa på nätet. Vad täcker en försäkring i en sådan situation, då låset inte är uppbrutet?
Samma dag som podden sändes tog affärsvärlden.se kontakt med Thule som dementerade uppgiften och förklarade att man har 200 olika låskombinationer.Då Thule säljer cirka 6,5 miljoner lås varje år kan risken tyckas ganska stor att någon kommer över nycklar som kan tänkas passa i någon av de takboxar som är föremål för dess inbrottsförsök.Vad säger försäkringsbolagen om man anmäler en stöld i en till synes orörd takbox? Måste låset vara uppbrutet för att påvisa att brott har begåtts? Vi tog kontakt med ett par olika försäkringsbolag för att ta reda på om denna typen av stöld var ett stort problem och vilken form av försäkring som går in och täcker i ett sådant här fall.
Olika försäkring beroende på föremål som stjäls
En stöld ur en låst takbox jämförs oftast med en stöld ur en låst bil. När vi pratar med Kivan Kaivanipour, produktchef för bilförsäkringar på Svedea, förklarar han att om det är utrustning till bilen du förvarar i din takbox är det bilförsäkringen som går in och täcker vid eventuell stöld. Då gäller det att ha en halv- eller helförsäkring för att ha rätt skydd Handlar det istället om familjens skidutrustning är det hemförsäkringen som träder in.
På Svedea har de inte märkt av några större problem med inbrott i takboxar. Har du varit noggrann och låst din box ersätter de i de allra flesta fall förlusten även om låset inte är uppbrutet.
– Om du som kund gjort allt du kan för att skydda din egendom blir du såklart ersatt, säger Kivan som dessutom menar på att det är lite förlegat att lägga tyngd på uppbrutna lås generellt i takt med att både låssystem och teknik utvecklas. Idag använder ju exempelvis tjuvarna störsändare som blockerar den signal som bilnyckeln sänder till bilen.
Hemförsäkring eller allriskförsäkring
Vi tog frågan vidare till Håkan Franzén på Trygg- Hansa. Han förklarar att hemförsäkringen går in och täcker för lösöret under förutsättning att du varit aktsam med dina ägodelar. Har du däremot lämnat din skidutrustning obevakad i takboxen under en längre tid så kan det hos vissa försäkringsbolag leda till en nedsatt ersättning medan det hos andra är allriskförsäkringen, även känd som drulleförsäkring, som istället träder in. Här menar Håkan på att det kan bli ett problem då alla kunder inte har en allriskförsäkring.
Han ger även ett exempel på en situation då man inte ses som särskilt aktsam.
– Det är inte så klokt att stanna till vid ett stort köpcentrum för att shoppa och äta lunch på vägen till fjällen och då lämna en fullastad bil med takbox obevakad på en stor parkering. Det är inte så svårt att räkna ut att det finns dyrbar utrustning i boxen, säger han.
Stöldbegärlig egendom
Samtliga bolag vi pratat med uppmanar sina kunder att inte lämna stöldbegärlig egendom, såsom nycklar, mobil och plånbok i bilen. En del av bolagen lämnar inte ersättning i sådana fall medan andra ger nedsatt ersättning eller hänvisar till drulleförsäkringen. Skidutrustning hör däremot inte till kategorin stöldbegärlig egendom men rekommendationerna är fortfarande att plocka in dem från takboxen om du vill vara säker på att få mesta möjliga ersättning.
Inga planer på ändrade villkor
Endast ett av de försäkringsbolag vi varit i kontakt med har märkt av en viss ökning gällande inbrott i takboxar de senaste åren. Men inget av bolagen har idag några planer på att se över villkoren eller göra skillnad på olika märken av takboxar. Däremot utesluter de inte att det kan bli aktuellt om denna typen av brott ökar. Stor vikt i bedömningen av försäkringsärendet ligger i de åtgärder kunden vidtagit för att förhindra stöld.
Tänk på:
- Som försäkringstagare ska du alltid ha gjort ditt yttersta för att skydda dina värdesaker.
- Förvara inte din utrustning i boxen några längre stunder utan uppsikt.
- Plocka in din utrustning under natten.
- Förvara inte stöldbegärlig egendom, såsom telefon, nycklar och plånbok i bilen/takboxen.
- Försäkringsbolagen har ett maxtak för ersättning vid stöld. Kolla vad som gäller för ditt
bolag.
Från och med den 1 juli blir det billigare att köpa en ny miljövänlig bil. Samtidigt höjs fordonsskatten på bränsletörstiga bilar tack vare det nya bonus-malus-systemet som regeringen tagit fram.
Bilar som registrerats och tagits i bruk före 1 juli omfattas dock inte av bonus-malus. Den nya skatten påverkar därmed endast dig som köper eller leasar en ny bil efter den 1 juli i år.
Bonus till dig som köper miljöbil
Bonus-malus-systemet premierar den som köper en miljövänlig med bil med låga utsläpp och straffar den som köper en ny bil med höga utsläpp.
Köper du en ny miljöbil kan du få en bonus på mellan 10 000 – 60 000 kronor beroende på bilens miljöklass. Bilar med lägre utsläpp än 60 gram koldioxid per kilometer omfattas av det nya bonussystemet. Personbilar med nollutsläpp får den högsta bonusen på 60 000 kr medan gasdrivna bilar får en bonus på 10 000 kr.
Har du köpt en miljöbil som berättigar till bonuspengar får du dessa utbetalda sex månader efter köpet.
Högre skatt på bilar med stora utsläpp
Extra dyrt blir det däremot för den som köper en bil som släpper ut mer än 95 gram koldioxid per kilometer. I enlighet med malussystemet kommer alla koldioxidutsläpp på mellan 96-140 g beskattas med 83 kronor grammet. Utsläpp som överstiger 140 gram koldioxid per kilometer kommer beskattas med 107 kr grammet.
Dieselbilar omfattas även av ett bränsletillägg på 13,52 kr per gram.
Med det nya bonus-malus-systemet blir alltså bränsletörstiga bilar betydligt dyrare att äga. I reda pengar kan det handla om tusentals kronor mer i skatt varje år jämfört med dagens fordonsskatt. De höga skatterna gäller dock endast under bilens första tre år, därefter beskattas bilen enligt samma regler som gäller i dag.
Supermiljöbilspremie och skattebefrielse tas bort
I samband med att bonus-malus införs slopas också det nuvarande systemet med supermiljöbilspremie. Man kommer även ta bort den femåriga skattebefrielsen på nya miljöbilar. Det innebär att nya miljöbilar som säljs efter den 1 juli inte är befriade från fordonsskatt, äldre bilar påverkas inte.
Syftet med det nya skattesystemet är att minska koldioxidutsläppen från transportsektorn genom att styra bilköparna till att välja bilar med låg klimatpåverkan.
Var femte kvinna är otrygg i sin privatekonomi, det visar en undersökning av Lindorff gjord tillsammans med Demoskop. Bland männen är motsvarande siffra en av sju.
– Att så många som var femte kvinna upplever en otrygghet i sin ekonomi är oroväckande högt. En känsla av otrygghet grundar sig ibland annat i att ha små marginaler som inte ger utrymme för oförutsedda utgifter eller räntehöjningar, säger Erika Rönnquist Hoh, Sverigechef Lindorff.
Tryggare tillsammans
Bland de kvinnor som är gifta upplever nästan hälften att de känner sig trygga i sin ekonomi. Endast en av tre bland de ogifta kvinnorna upplever samma trygghet. Oron över vad som skulle hända med ekonomin i samband med en separation är tre gånger så stor bland kvinnorna som männen. Även andra ekonomiska situationer såsom arbetslöshet och pension orsakar oro i större utsträckning bland män och kvinnor.
– En upplevd ekonomisk otrygghet har ofta ett samband med känsla av att ha inte ha full kontroll på situationen. Ett råd är därför att sätta sig in i sin ekonomi och ta kontrollen, både här och nu men också för framtiden. Säger Erika Rönnquist Hoh, Sverigechef Lindorff.
Trots att kvinnor känner större oro över ekonomin i kombination med oförutsedda händelser, såsom arbetslöshet, är det färre kvinnor än män som tecknat en inkomstförsäkring.
Från om med den 20 maj 2018 slopas de gamla reglerna där slutsiffran på din nummerplåt avgjorde när bilen skulle besiktigas. Då införs istället en maxgräns på tiden mellan besiktningstillfällena.
Enligt det nuvarande systemet styr slutsiffran i registreringsnumret när din bil ska besiktigas. Har du exempelvis siffran 3 som slutsiffra är det månad 3, mars, samt två månader innan och två månader efter som utgör din besiktningsperiod. Detta system gäller fram till och med den 19 maj i år, därefter införs den nya regeln.
Nya regler – håll koll på datumen
Från och med den 20 maj gäller istället att bilen ska besiktigas senast 14 månader efter senaste besiktningstillfället. I och med övergången kan detta innebära att vissa fordon får ett nytt datum för nästa besiktning, som ligger närmare i tid.
Ex.
Om du besiktigade din personbil i juni 2017 ska den, med den nya 14-månaders regeln, besiktigas senast i augusti 2018.
Om du är osäker på när din bil ska besiktigas kan du surfa in på transportstyrelsen.se och fylla i ditt registreringsnummer. Du får då svar direkt.
Checklista innan besiktning
Nedan ser du de enklare punkterna för en kontrollbesiktning. Dessa kan du lätt gå igenom hemma och åtgärda innan du lämnar in bilen.
Kontrollera följande:
Vindrutetorkare och spolare.
Samtliga lampor och blinkers.
Säkerhetsbälten. Dessa får du gärna sätta fast i baksätet.
Tutan.
Däckens mönsterdjup. Det ska vara minst 1,6 mm
Att batteriet sitter fast
Oljenivån
Att det finns en varningstriangel i bilen
Att backspeglarna sitter fast.
Har du löstagbar krok? Kontrollera den och ta med nyckel.
Högsta förvaltningsdomstolen slagit fast att även dyrare sporter som segling, ridning och golf ska omfattas av friskvårdsbidraget.
Som arbetsgivare har man möjlighet att erbjuda sina anställda skattefria förmåner i form av motions- och fritidsaktiviteter. Detta under förutsättning att samtlig personal får samma erbjudande. Då sporter som golf inte klassats som enklare motion, bland annat på grund av de krävt dyrare utrustning, har de inte ingått i friskvårdbidraget tidigare.
– Så länge en förmån i form av friskvårdsbidrag är av ett mindre värde, 5 000 kronor, ska det betraktas som en skattefri personalförmån. Det här innebär till exempel att den som spelar golf eller tar lektioner på ridskola kan använda friskvårdsbidrag till det, säger Pia Blank Thörnroos, jurist vid Skatteverket.
Hör du till dem som klickar hem varor via internet från Kina eller andra länder utanför EU? Från och med 1 mars kommer PostNord att lägga på en administrationsavgift på minst 75 kronor vid hantering av alla paket med ett deklarerat värde.
Som vi tidigare berättat handlar allt fler svenskar varor ifrån Kina. Låga priser och nästintill obefintlig fraktkostnad har gjort sajter som Wish och Alibaba attraktiva. Detta märks tydligt hos PostNord, som varje dag hanterar över hundratusen paket från Kina.
Från och med första mars kommer alla paket med ett deklarerat värde att momsbeläggas. För paket med ett värde under 1500:- tillkommer en avgift på 75 kronor. Paket över 1500:- kommer fortsatt att kosta 125 kronor. Denna summa ska täcka kostnaden för momsdeklaration och utförandet av en tulldeklaration. De paket, vars kunder motsätter sig att betala dessa avgifter, kommer att skickas tillbaka till avsändaren.
Momshantering löst
– Det är glädjande att vi har kunnat hitta en lösning på hur momshanteringen av de här stora volymerna av postförsändelser ska kunna hanteras, säger PostNords kommunikationsdirektör Thomas Backteman i en kommentar.
Imorgon planerar nästan varannan svensk att uppmärksamma alla hjärtans dag. Att ge sin partner med en present är det vanligast förekommande sättet och för vissa delar av handeln innebär det ett rejält uppsving. Detta visar en rapport från svensk handel.
4 av 10 dagligvaruhandlare svarar att alla hjärtans dag är en viktig försäljningsdag. En kategori av varor som ökar rejält inför den speciella dagen är blommor och choklad. Majoriteten av de som handlar presenter lägger mellan 100-500 kronor.
Så firar vi alla hjärtans dag
De vanligaste sätten att uppmärksamma dagen är att överraska sin partner med en present, laga en extra god middag eller äta ute. Undersökningen visar också att män är något mer benägna att köpa present till sin partner än vad kvinnorna är. Även andra former av relationer uppmärksammas under denna högtid och andelen personer som köper present till någon annan än sin partner har ökat.
”Svenska folket uppskattar Alla hjärtans dag och möjligheten att visa uppskattning till de vi tycker om. Även om högtiden inte är avgörande för handeln i stort får vissa delbranscher en rejäl försäljningsskjuts”, säger Johan Davidson, chefsekonom på Svensk Handel.
En färsk undersökning från Nordea visar att drygt 4 av 10 svenskar inte sparar regelbundet till sin pension. Många har dock dåligt samvete över att inte ha koll på sitt sparande. -Det är mycket oroande, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.
Undersökningen, som är gjord bland svenskar i åldrarna 18-65 år, visar på att varannan person anser sig sakna överblick över sin pension. Pensionssystemet kan upplevas som krångligt och många har dåligt samvete över att inte ha koll, eller tiden att sätta sig in i, sitt pensionssparande. Hela 39% av de tillfrågade uppger att de aldrig hinner med detta. För en del ligger pensionen så långt fram i tiden att det lätt skjuts åt sidan.
Kvinnorna oroar sig mest
En fjärdedel av de tillfrågade oroar sig över sitt sparande och undersökningen visar att det är fler kvinnor än män som har dåligt samvete över situationen.
– Det faktum att vi inte har full koll på vår framtida pension ger oss dåligt samvete. Det gör i sin tur att vi går omkring och tänker på vår pension titt som tätt. Det blir en ond cirkel som det är svårt att ta sig ur, menar Ingela Gabrielsson.
Kvinnor tjänar dessutom ofta mindre än män och tenderar att spara mer till barn och andra ändamål. Ingela anser att det vore bra om vi kvinnor tänkte på att spara lite mer till oss själva och inte bara till alla andra. I genomsnitt sparar vi 2141 kronor per månad, männen sparar nästan det dubbla.
Viktigt att läsa på
Ingela Gabrielsson anser att det överlag är för mycket tro och tvivel.
Alla kan kan ta reda på mer om sin pension och agera om det behövs.
Hon tillägger dessutom att pensionen kan hamna på en så låg nivå som 60% av lönen om man inte kompletterar med ett eget sparande under arbetslivet. Det kan resultera i en svår ekonomisk situation och det kan bli svårt att leva det upplevelserika liv man drömt om.
Svenskarna och framförallt gruppen med ungdomar och unga vuxna har blivit bättre på att spara. Detta visar SBABs årliga undersökning utförd av Sifo. Syftet med undersökningen är att ta reda på om det finns en buffert för oförutsedda utgifter i hushållet.
Deltagare i åldersgruppen 20 till 34 har på bara ett år gått från att ha haft 39% till 50% som sparar pengar till en buffert. Detta gör dem till den åldersgrupp som ökat sitt sparande mest under det gångna året. Ett glädjande besked tycker Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB. Hon menar på att det kan vara svårt att få till ett sparande i unga år men sunt att så många har ett måntaligt sparande.
Ovetande om ränta
Det är dock många som saknar koll på vilken ränta de får på sitt sparande. Även om andelen upplysta har ökat sedan förra året så är det fortfarande 29% som inte känner till sin egen sparränta och endast 13% har jämfört olika sparkonton för bästa ränta.
På alltomspara.se kan du läsa mer om sparräntor och jämföra olika banker för bästa avkastning.
Källa: FMF
Låna pengar hos Coop
Låna pengar hos Coop MedMera Bank till en individuell ränta mellan 3,70-9,99%. Som medlem hos Coop kan du dessutom få en lägre ränta. Coop MedMera Bank erbjuder privatlån utan säkerhet upp till 500 000 kr.
Facebook
Nu kan du följa Allt Om Spara på Facebook och få tips och råd hur du kan förbättra din privatekonomi och ta del av de senaste ekonominyheterna.
