Posted on maj 24, 2011 by aosadmin -
Boindex är nu nere på 110,3 jämfört med kvartalet innan då Boindex låg på 127,9. Om index skulle sjunka under 100 så är det troligt att priset på hus är på väg nedåt.
När man mäter boindex utgår man ifrån utvecklingen av inkomster kontra prisutvecklingen och räntor för den svenska bostadsmarknaden.
Swedbank har gjort en undersökning av boindex för småhus. Resultatet visar att Boindex är på väg neråt, vilket är en oroande utveckling. Snart är index nära 100 och går den under detta värde är det troligt att priserna på småhus sjunker. Undersökningen gäller hela landet och alla kommuner.
Marginalen vid husköp är nere på en nivå runt 10 procent. Så låg marginal har inte de svenska köparna haft sen den ekonomiska krisen hösten 2008. Och med ökande boendekostnader och boräntor, som väntas framöver, ser det ut som att utvecklingen forsätter åt samma håll.
Det har varit tal om en bostadsbubbla och detta kan vara ett tecken att det är på gång snart. Var redo genom att ha ett starkt buffertsparande, det är aldrig försent att börja.
Posted on maj 23, 2011 by aosadmin -
I en undersökning gjord av Sifo visar att 6 av 10 visar ett ointresse för pensionsbeskeden – en oroande utveckling.
Att endast 4 av 10 är intresserade av pensionsbeskedet är en oroande enligt Collectum som lät Sifo genomföra denna undersökning. Ointresset för pensionen har varit ett problem de senaste åren och jämfört med 2010 så har ni ointresset till och med ökat. Det är en utveckling som har skett oavsett ålder eller utbildning.
Under våren så får man två kuvert som handlar om din pension, en orange och en röd. Den orangea innehåller information om den allmänna pensionen och den röda om din tjänstepension.
Vi på Allt Om Spara vill passa på att understryka vikten av att vara aktiv i hur man placerar sin pension och vem man väljer som förvaltare. De nallmänna pensionen förväntas att minska framöver och då gäller det att man får ut så mycket som möjlig. Och de som är mer aktiva än andra, när det gäller placeringen, tjänar in tusenlappar.
Hur aktiv man än är då är det inte säkert att tjänstepensionen och den allmänna pensionen inte räcker till. Då rekommenderar vi att ha ett privat pensionssparande vid sidan av. Om du väljer att spara via en förvaltare så kom ihåg att ditt pensionssparande är avdragsgillt upp till 12000 per år.
Om du är intresserade av att veta mer om din pension kan du läsa mer i vår sektion om pensioner.
Posted on maj 20, 2011 by aosadmin -
När du ska ansöka om bolån kan det vara en djungel bland alla banker och finansinstitut. Var noga med att läsa villkoren för de banker som verkar intressanta.
Visst är boräntan en viktig del när man väljer bank, men kom även ihåg att läsa detaljerna också. Kraven kan vara olika från bank till bank när man ska välja bolån. Vissa banker har amorteringskrav där andra endast har rekommendationer. Bankerna har också oftast olika krav på inkomst. Vissa kräver en fast anställning medan andra nöjer sig med att du har en hög lön. Har du haft en bostad innan kan det vara så att du måste ha sålt bostaden innan du kan ta ett lån för en ny bostad.
Bankerna räkna ofta ut en så kallad kalkylränta, vilket är den räntesats som banken räknar med att du ska kunna betala om räntan stiger. Kalkylräntan kan vara upp emot nio procent och kan skilja med flera procent, beroende på vilken bank du väljer.
Posted on maj 19, 2011 by aosadmin -
Införandet av FAS 3 har fått hård kritik. Nu backar regeringen och genomför förändringar i FAS 3.
De som slussas till Fas 3 är de som är utanför arbetsmarknaden och redan passerat alla andra system. I Fas 3 får de en låg ersättning mot att de aktiverar sig med projekt som de själv väljer. Och då är det ett förtag som har hand om dessa personer och ger dem handledning. Många kallar detta för ett dagis för vuxna eller slaveri – kritiken är stenhård.
De som ingår i Fas 3 får en låg ersättning som lägst 223 kronor och som mest 650 kronor per dag, före skatt. Tanken är att personerna som är ute hos ett företag och gör sitt projekt då skapar kontakter med arbetsmarknaden. Men än så länge är det väldigt få som gör någon anknytning eller lyckas komma vidare. De flesta sitter kvar i denna åtgärd och många beskriver det som ett fängelse.
Företagen som tar emot Fas 3-personer får en ersättning på 5000 kronor per månad, 225 per dag. Det ger upphov till en del oseriösa företag och det förvärrar läget ytterligare.
Nu har dock regeringen ändrat sig och har genomfört förändringar i Fas 3. Nu ska det även bli möjligt att genomgå yrkesutbildning istället i den mån det går. Frågan är hur mycket det hjälper. Fler personer kommer att hamna i Fas 3 under åren som kommer och hur ska man då sysselsätta dessa på ett vettigt sätt så att de kan komma tillbaka till arbetsmarknaden?
Det kommer att bli ett tufft jobb att reda ut för regeringen.
Posted on maj 18, 2011 by aosadmin -
Låneökningen har inte varit så här låg sedan 2005. Hushållens lån hos banker och bostadsinstitut ökade det första kvartalet med 29 miljarder kronor. Men det är ändå en dämpad låneökning än tidigare kvartal. Förmodligen på grund av ökade räntor.
Enligt Statistiska Centralbyråns, SCB, sparbarometer var hushållens låneskuld i slutet av mars 2728 miljarder kronor. De tre senaste kvartalet har låneökningen minskat och så här låg har den inte varit sedan första kvartalet 2005. Enligt sparbarometern beror detta troligen på höjda räntor, då Riksbanken för en tid sedan höjde reporäntan med 0,25 procentenheter.
SCB meddelar också att hushållen nettoköpte aktier för 5 miljarder kronor under det första kvartalet, vilket är ett trendbrott mot de tre senaste då hushållen istället nettosålde aktier. Värdet på aktieinnehaven minskade dock med nästan 6 miljarder kronor under första kvartalet på grund av aktiemarknadens nedgång i Sverige. Hushållen fortsatte sälja fonder och nettosålde fondandelar för motsvarande 9 miljarder kronor första kvartalet.
Hushållens finansiella sparande uppgick till 3 miljarder kronor första kvartalet, ett svagt sparande för att vara ett första kvartal. Det har ändå ökat jämfört med de två senaste kvartalen.
Posted on maj 17, 2011 by aosadmin -
När investeringssparkonto presenterades i vintras av finansmarknadsminister Peter Norman var det många som var kritiska till utformningen. Nu har regeringen skickat iväg förslaget på remiss, utan några större ändringar.
Investeringssparkontot är en sparform som ska göra det enklare för småsparare. Tanken är att man ska slippa strulet med den reavinstskatt som tillkommer när man handlar med aktier och fonder. Men kritikerna menar att beskattningsreglerna är alldeles för krångliga. Trots detta så har få ändringar gjorts när regeringen skickar en remiss för förslaget till lagrådet.
Upplägget av investeringssparkontot liknar dagens kapitalförsäkring. Den stora skillnaden är att man äger innehållet i depån, att man slipper att deklarera och att skatten blir något högre.
I dag är skatten för kapitalförsäkringar på 0,745 procent och om man då skulle byta till ett investeringssparkonto skulle skatten då bli 1,077 procent per år. Det är en del av kritiken att skatten för den nya sparformen kommer att bli för hög.
När investeringssparkontot införs kommer även reglerna för hus skatten beräknas och när den ska betalas. För kapitalförsäkringar så beräknas och betalas skatten vid årsskiftet. Det betyder att om man tar ut sina tillgångar innan årsskiftet och sätter tillbaka dem efter årsskiftet, så slipper man betala stora delar av skatten.
Men detta kommer att förändras där skatten beräknas för varje krona man sätter in samt värdet av tillgångarna i slutet av varje kvartal. Samt för finansiella instrument som varit ingående och utgående, i depån, under året.
En ny ändring är att du inte kommer att få köpa aktier till investeringssparkontot som du redan har mer än 10 procent av aktierna i ett enskilt bolag.
Det ska bli spännande att följa hur det hela kommer att sluta med investeringssparkontot och hur den slutligen kommeratt vara utformat. Tanken är att den redan ska införas vid årskiftet.
Posted on maj 16, 2011 by aosadmin -
Att ta fram en lönsam fondportfölj är ett pussel som ofta kräver mycket eftertanke och noga planering. Speciellt om man har som mål att gå bättre än index.
Att köpa indexfonder, fonder som följer index, är inte alltid en dum idé. Men har man högre ambitioner än så för sitt sparande, så får man göra en extra ansträngning.
Analyser och läsa om olika fonder än nyckeln till en lyckad portfölj. En portfölj är, i all enkelhet, en samling av utvalda fonder, eller andra investeringar, där risken och avkastningen räknas samman.
För en lyckad portfölj, med hög avkastning, ska fonderna väljas med omsorg och helst inte vara besläktade med varandra. Det vill säga att fonderna ska påverkas olika beroende på svängningar i marknaden. Då gäller det att läsa och analysera fonderna man är intresserad av.
Det som också är viktigt är att hitta fonder där fondförvaltaren är engagerad. Många fonder där delägare även förvaltar fonden är de som oftast ger bäst avkastning, på kort sikt. Fonder hos stora banker lyckas ofta inte med detta. Men det är ändå ett lotteri. Utvecklingen är svårt att förutspå och de fonder som kan verka bra på förhand, kan ha en negativ utveckling trots allt.
Posted on maj 13, 2011 by aosadmin -
Ägarlägenheter infördes för två år sedan och än så länge har intresset inte varit speciellt högt. Och i Sverige finns det, just nu, endast 388 ägarlägenheter på marknaden.
Har du nånsin stött på ordet ägarlägenhet? Det är i alla fall en form av bostadsrätt, skillnaden är dock att du står som ägare och inte bostadsrättsföreningen. Ägarlägenheter har inte haft någon genomslagskraft, men det är lägenhetsform som är populärt utomlands.
Bostadsminister Stefan Attefall (KD) tror och hoppas på att det kommer att bli en förändring framtiden. Samtidigt menar han att denna boendeform är bra att ha som komplement på marknaden.
De positiva delarna med en ägarlägenhet är att du kan hyra ut lägenheten i andra hand utan att någon har något att säga om detta. Vilket måste godkännas om du bor i en bostadsrätt. Ägare för en ägarlägenheter kan heller aldrig behöva betala för att en lägenhet i föreningen står tom, och på så vis får man en tryggare ekonomi. Du kan även pantsätta din ägarlägenhet, vilket gör detta alternativ mer flexibelt.
Ägarlägenhet är ett mer flexibelt alternativ, speciellt om man ser till de ekonomiska fördelarna. Att äga sitt boende är det ju många som redan gör, exempelvis villaägare med mera. Så det borde inte vara något nytt under solen. Men problemet är att ägarlägenheter inte kan omvandlas från bostadsrätter, utan kan endast tillkomma vid byggnationer.
Posted on maj 12, 2011 by aosadmin -
Dollarn har ett lågt värde just nu, historiskt sett så kommer den att öka i värd. Men hur gör du för att ta del av denna uppgång?
Dollarn har ett svagt värde just nu vilket gör att en uppgång är att vänta framöver. Under året så förväntas den Svenska kronan att tappa i värde, vilket bidrar till att dollarn då får en lite skjuts jämfört med den Svenska kronan. Men det är troligt att dollarn även ökar i värde på grund av andra faktorer.
Det finns flera sätt som du kan dra nytta av att dollarn ökar i värde. Exempelvis så kan du investera i råvaror, som ofta är starkt förknippade med valutaförändringar. Men var försiktig det gäller att ha kolla på vila råvaror som påverkas av valutorna och på vilket sätt. Ett annat sätt är att placera mina pengar i Amerikanska penningmarknadsfonder, som är starkt förknippade med den amerikanska dollarn.
Ytterligare alternativ finns som att skapa en dollarkonto hos exempelvis Avanza. Detta kan du göra om du har tillgång till handel med amerikanska aktier. Eller att investera i ett dollarcertifikat, likt råvarucertifikat, som är direkt kopplad till dollarkursen.
Många alternativ finns det. Så klart kan du även investera i utländska fonder, men de påverkas då också av många andra faktorer så då får du ingen direkt koppling till dollarkursen.
Posted on maj 11, 2011 by aosadmin -
Försäljningen av begagnade bilar ökar inom bilhandeln. Mellan januari och april har begagnatförsäljningen ökat med 11 procent jämfört med samma tid förra året. Det skriver Motorbranschens Riksförbund i ett pressmeddelande.
Under april var ökningen sex procent jämfört med april förra året. Samtidigt minskar försäljningen av begagnade bilar inom privatmarknaden, även om den inte motsvarar inte bilhandelns ökning. Hittills har minskningen varit 8 procent inom privatmarknaden detta år jämfört med förra året.
En av förklaringarna till att kunderna vänder sig till bilhandlare kan vara att utbudet inom dessa har ökat. Eftersom nybilsförsäljningen har gått bra, har den lett till många inbyten. Det finns nu 65 000 begagnade bilar till salu, jämfört med under 50 000 för ett år sedan.
Dessutom har prisbilden på begagnat fortsatt att sjunka och bilhandlarna brukar vara snabbare anpassa sig till förändringar på marknaden än andra aktörer, enligt Tomas Ulander bilhandelsansvarig på MRF, Motorbranschens Riksförbund.
